Vor dem Kauf den Verkehrswert ermitteln

Sachwert, ertragswert, Verkehrswert Vergleichtwert
Hauskaufberatung und Wertgutachten aus einer Hand.

Welchen Sinn macht es für den Käufer den Verkehrswert einer Immobilie ermitteln zu lassen?

Bei der Verkehrswertermittlung muss man unterscheiden:

Es gibt Ermittlungen bei denen der Kunde die Daten selbst in einem Formular auf einer Internetseite eingibt.  Als Ergebnis erhält man  eine Zahl und eine bunte Pdf mit diversen Tabellen und Diagrammen.

Ob und wie verwertbar diese Wertermittlung ist muss jeder, je nach Verwendungszweck selbst entscheiden.

Und dann gibt es die Verkehrswertermittlung, die von qualifizierten Sachverständigen auf Grundlage eines Ortstermins, unter Berücksichtigung der Bausubstanz, evtl. Mängel, Schäden oder Instandhaltungsrückstaus, ermittelt werden.

Je nach Wahl des Verfahrens (Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren oder Vergleichswertverfahren) müssen entsprechende Parameter angesetzt werden.

Den tatsächlichen Zustand eines Gebäudes zu erkennen bedarf Erfahrung und Fachwissen.

  • Mit einem umfangreichen Wertgutachten wird der Kaufpreis überprüft. Damit geht man gut vorbereitet in Kaufverhandlungen und zahlt nicht zuviel.
  • Auf Basis eines umfangreichen Wertgutachten kann die Bank eine bessere Risikoeinschätzung vornehmen was in  günstigeren Konditionen resultieren kann. Bedenken Sie: nur 0,3% weniger Zinsen auf 10Jahre rechnen sich.
  • Als Käufer befinden Sie sich in einer guten Verhandlungsposition, wenn Sie ein  qualifizierte Verkehrswertgutachten vorweisen können.
  • Sie erhalten eine fachkundige und neutrale Meinung zum Objekt und haben eine fundierte Entscheidungsgrundlage.
  • Bei Eheverträgen ist eine klare Wertaufstellung möglich.
  • und vieles mehr.

Der Kauf einer Immobilie ist in vielen Fällen eine der finanziell wichtigsten Entscheidungen im Leben. Sich hier Rat durch eine Hauskaufberatung einzuholen und den Wert der Immobilie durch ein Wertgutachen untermauern zu lassen ist mehr als clever.

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