Verkehrswertermittlung

Verkehrswertermittlung

 

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen? 

Dann benötigen Sie eine Verkehrswertermittlung von Immobilien

Aus den unterschiedlichsten Gründen macht es Sinn den Wert der Immobilie zu kennen. Sei es bei Schenkungen oder bei Erbschaften. Aber auch bei der Ermittlung des Zugewinnes ist ein Verkehrswertgutachten/ Verkehrswertermittlung dringend zu empfehlen. Im laufe des Lebens gibt es viele Gründe und um so wichtiger ist es einen Experten an Ihrer Seite zu haben. Nicht Schema F sollte vom Sachverständigen beherrscht werden, sondern Erfahrung und Wissen über Bausubstanz, baujahrstypische Ausführungen, Schäden an Gebäuden und das Wissen zur Lage des Objektes um den Verkehrswert richtig zu beurteilen.

Die Verkehrswertermitllung ist ein zentraler Bestandteil vieler Entscheidungen. 

Bei Erbschaften, Schenkungen usw. besteht gegenüber dem Finanzamt die Möglichkeit ein Gutachten über den Verkehrswert vorzulegen, ohne Verkehrswertgutachten unterliegt man schnell der „Schätzung“ des Finanzamtes, dies ist häufig ungünstig für Sie als Eigentümer.

Den Zugewinn richtig berechnen

Der Zugewinn bei Scheidung ist ein schwieriges Thema, hier ist eine Verkehrswertermittlung wichtig. Nicht nur der aktuelle Wert ist entscheidend, sondern auch der Wert der Immobilie zum zweiten Berechnungszeitraum. Als Experte sind wir auch hier kompetent und gerichtsfest. 

Wir stehen Ihnen hierbei kompetent zur Seite.

  • Wenn Sie den realistischen Wert, den Verkehrswert einer Immobilie kennen, sind Sie bei Kauf-/Verkaufsverhandlungen in einer besseren Position. Siehe hierzu den Menü-Punkt Hauskaufberatung.
  • Ein Immobilienwertgutachten ist ein wertvolles Instrument bei gerichtlichen und außergerichtlichen Entscheidungen
  • Faire Aufteilung einer geerbten Immobilie
  • Bewertung für das Finanzamt – z.B. Erbschaft, Schenkung.
  • Ermittlung des Zugewinnes bei Scheidung
  • Ermittlung eines Niesbrauchrechts. (Wohnrecht, Wegerecht usw.).
  • und vieles mehr

Angebot Wertermittlung anfordern

Auch wenn wir aus dem schönen Raum Rhein – Nahe kommen, sind wir bundesweit für Sie tätig.

Verkehrswertermittlung vom Experten

Bereits seit 1988 bin ich in der Baubranche tätig.

Als gelernter Maurermeister, staatlich geprüfter Hochbautechniker und meiner jahrelanger Erfahrung als Bauleiter kenne ich nicht nur die Theorie sondern auch alle praktischen Aspekte die mit der Bewertung einer Immobilie in Zusammenhang stehen.

Regelmäßige Weiterbildungen garantieren, dass ich immer auf dem laufenden Stand der Technik bin.

2009 habe ich erfolgreich Weiterbildungen zum Sachverständigen für Wertermittlung sowie Sachverständiger für Schäden an Gebäuden abgeschlossen.

Seit 2010 bin ich nach DIN EN ISO/IEC 17024 (IQ-Zert) personenzertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden.

2014 habe ich erfolgreich die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/ IEC 17024 (ADA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken absolviert. Durch die Zertifizierung, bin ich in der Lage sowohl Privatgutachten als auch Gerichtsgutachten zu erstellen.

Dabei kommen die gängigen Wertermittlungen, wie Sachwertermittlung, Ertragswertermittlung und Vergleichswertermittlung zum Einsatz. Diese werden natürlich nach den entsprechenden Richtlinien angewendet.

Ihre Vorteile bei der Wertermittlung von Immobilien

  • gerichtsfestes Gutachten
  • Bewertung vom Experten für Wertermittlung und Gebäudeschäden, dadurch richtige Einschätzung wertbeeinflussender Schäden
  • Fundierte Ausbildung, Weitblick und Sachverstand
  • Ihr zuverlässiger Partner, bundesweit ohne Fahrtkosten
  • Durch ein Netzwerk von mir persönlich bekannten Sachverständigen finde ich einen Ansprechpartner auch in Ihrer Nähe
  • Durch persönliche Betreuung, erhalten Sie ein optimales Ergebnis.

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